Comment construit-on un bâtiment passif?

1. Une très bonne isolation:
  Dans un bâtiment neuf moderne, les architectes, maîtres d’œuvre et techniciens travaillent spécifiquement à la question de l’isolation qui est un éléments essentiel pour un immeuble passif.

1. De très bonnes fenêtres:
  Sans les progrès considérables accomplis ces dix dernières années dans le domaine des fenêtres, la technique passive ne serait pas aujourd’hui disponible sans la performance de ces nouveaux produits.

1. Le système de ventilation
  Lorsque les murs, les fenêtres, le sol et les plafonds sont bien isolés, les pertes de chaleur occasionnées par l’utilisation d’une ventilation deviennent encore plus évidentes, tout comme les pertes engendrées aux endroits non étanches (même si ces pertes jouent un rôle en matière de renouvellement de l’air intérieur). D’une manière générale, ces pertes de chaleur via l’air représentent de 10 à 20% de l’ensemble des pertes d’un logement. Dans une construction passive, il est très important que ces pertes soient minimisées et qu’en même temps il y ait un apport d’air suffisant pour bien y respirer. On utilise pour cela une ventilation mécanique contrôlée (VMC) couplée à un échangeur de chaleur. Avec une telle VMC bien dimensionnée, le volume d’air de chaque pièce est changé toutes les deux heures. Pendant ce temps, dans l’échangeur, l’air chaud sortant redonne ses calories à l’air froid entrant. Ainsi, 80% des pertes de chaleur sont évitées et la chaleur reste dans le logement. L’un des effets secondaires positifs lié à l’utilisation de cette VMC est qu’un bâtiment passif ne connaît pas de problème de moisissure, du fait de sa ventilation constante. à l’inverse, la quantité d’air qui circule est si faible que l’on n’a jamais l’impression de sentir des courants d’air ni d’avoir froid à un endroit précis de chaque appartement.

Les gains / apports internes
Ce que l’on appelle les gains internes ne font pas partie du principe de la réalisation d’un bâtiment passif, mais il ne faut pas les oublier lorsque l’on réfléchit à la construction d’un tel bâtiment. Lorsque l’on cuisine, se douche, ou que l’on utilise des appareils électroménagers, la chaleur émise chauffe le logement. Et chaque être vivant rayonne lui aussi de l’énergie.